买新房怎么中介分佣（买新房怎么中介分佣金）

贝壳找房商业模式分析

1、贝壳找房的盈利模式主要通过其二手房、新房和增值服务三大板块实现。在二手房交易中，贝壳通过自营的链家品牌和与其他中介的分润，收取买卖和租房佣金，以及增值服务费用。市场中，购房者寻求信息透明和便捷服务，而卖家则希望降低信息发布成本和交易复杂度，贝壳通过提供一站式解决方案，满足双方需求。

2、优势与争议：优势：提高了经纪人的工作效率，方便了客户找房，减轻了中介公司的责任。争议：员工政策备受争议，新员工容易被吸引，但离职政策严格；房源分配不均，越早加入的经纪人拥有更多房源。商业模式与计划：借鉴MLS：贝壳的商业模式借鉴了美国MLS的概念，但实际运作中存在差异。

3、贝壳的核心盈利模式是平台佣金，8%的交易分成使它成为中介交易的收费站。通过连接房源和商家，贝壳扩展了业务范围，包括二手房买卖、装修、家政甚至金融，展现了强大的增长潜力。这种S2B2C模式，与阿里巴巴和马化腾的预测相吻合，即将成为未来十年的商业趋势。

4、贝壳凭借全国50%的二手房交易量和26%的市占率，以及6万家门店和49万经纪人形成的垄断性渠道优势，对开发商和加盟商施加了巨大的压力。开发商需支付“快佣”才能获得推广，加盟商则被迫承受高额抽成与固定平台费。消费者则面临捆绑收费与隐私泄露的风险。

5、acn模型概述 ACN模型是贝壳找房推出的一种全新的房地产服务平台模式。它打破了传统模式中经纪人一人多职、服务角色无细分的局面，将整个服务链条细化，同品牌或跨品牌经纪人之间以不同角色共同参与到一笔交易中，成交后按照各角色在各环节的贡献率进行佣金分成。

6、最后，提及MLS（Multiple Listing Service），贝壳的商业模式借鉴了美国MLS的概念，但实际运作中存在差异。MLS的存在价值类似于律师，其核心是各为己主，即房源方委托经纪人挂牌和销售，而购房经纪人则提供带看和砍价服务。这是贝壳找房竞争对手的核心策略，对贝壳构成了挑战。

易居公盘链VS贝壳找房A+系统

链家上线贝壳找房，接入真实房源，并采用ACN模式，实现同品牌或跨品牌经纪人共同参与交易，按比例分佣。公盘链与贝壳均解决了房源真实性与分佣问题，两者在市场竞争中相持不下。贝壳的强管控模式下，有一套详细而严格的管理方案，涉及房源管理权、定价权、佣金比例等，店东在一定程度上需通过贝壳的通道进行资源分配。

十大房产中介软件包括贝壳找房、房天下、链家、安居客、58同城、房朋、幸福里、我爱我家、懂房帝和诸葛找房。贝壳找房 贝壳找房网平台，一般又称贝壳找房。真实房源交易，整装家具服务，幸福安居让家更美好提供全面真实实时的房源动态、高效地找房工具、省心的一站式整装家具等特色服务。

主要找房网站 贝壳 简介：贝壳找房由链家网升级而来，是以技术驱动的品质居住服务平台。服务内容：提供二手房交易、新房交易、租赁、家装、家居、家服等一站式、高品质服务。图片：安居客 简介：成立于2007年，房地产信息服务知名品牌。

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打起来了!58同城姚劲波“举报”贝壳:反垄断罚它40亿!回应来了

同城CEO姚劲波呼吁对贝壳进行反垄断罚款，贝壳回应坚持依法经营。姚劲波呼吁反垄断罚款：58同城CEO姚劲波在微博发文，强烈呼吁国家反垄断机构对贝壳进行罚款，金额为40亿（按照4%的标准）。姚劲波指出，房产交易领域存在明显的“二选一”行为，这种行为被包装成自愿，但实际上限制了市场竞争。

姚劲波的呼吁 姚劲波作为58同城CEO，在微信朋友圈发文呼吁国家反垄断部门对贝壳找房实施40亿元的罚款，并主张将罚款金额打入国家公积金账户，以降低公积金借款利率，从而减轻老百姓的购房负担。他认为贝壳找房在房产交易领域存在明显的“二选一”行为，这构成了市场独占。

对于姚劲波的讨伐，贝壳找房方面回应记者称：自创立起，贝壳坚持依法经营，完善合规体系，以科技驱动行业良性发展。贝壳找房于去年7月正式向美国证监会提交IPO文件，当年8月13日，贝壳找房在纽交所正式挂牌上市，股票代码为“BEKE”，成为中国居住服务平台第一股。

我想买房,究竟自己直接去售楼部,还是通过人带去,哪样比较好?人带去就...

我觉得想要买一个二手房，然后去房产中介做中介的经纪人工作，完全可以的，这就和卖保险的工作是一样的，第一份保单就可以卖给自己，自己算提成的。按照这个逻辑，想要买二手房，完全可以自己先去做中介。

还可以，房地产的销售具体好不好，关键还在于城市以及楼盘在城市的什么位置。如果你所在城市有极多的楼房库存，而且居民的购房意愿也不是很强，那么在这样的情况下就很难做，需要花费大量的时间去和客户沟通。除此之外，还必须培养一些的能力，这些决定了销售是否好做。

有些是由售楼顾问变身“房托”，主要是在房产开发商推出一些新盘的时候，由开发商安排在售楼现场活动，观察现场情况，在确定一些人想买房子的时候，抢着认购，哄抬房价。

一个月后再去看房，发现那个房子还没卖出去。因此，购房时不要盲目跟风，要根据自己的需求和想法来决定是否购买，而不是看别人买不买。总的来说，不要被市场情绪左右，要有自己的判断。想要的房子就买，买不到也不要着急，等待更好的机会。属于你的房子谁也抢不走，保持冷静，理性购房。