贝壳宁波门店分佣，宁波贝壳总部在哪里

贝壳没有店子怎么做中介

没有实体门店的个人可通过加盟贝壳平台成为中介，依托平台资源与数字化工具开展业务。具体路径如下：轻资产加盟模式：降低准入门槛贝壳允许个人或团队以“无门店”形式提交加盟申请，审核重点包括从业经验（如1年以上房产行业经历）、信用记录（无重大违规）及基础资质。

对于贝壳被做空这件事，朱先生表示对他一个门店或者说一个经纪人来说，没有什么影响。他仍然会维护房源、见客户，做好自己的工作。他认为，政策的影响比被做空来得更大。朱先生已经买了房子在昆山，就在门店旁边，上班5-10分钟就到了，房产中介已经是他认定的一辈子的事业。

房源丰富：贝壳找房汇聚了大量的商铺租赁房源。这些房源来自不同的区域，无论是繁华的商业中心，还是新兴的商业区域，都能在平台上找到相关的商铺信息。

贝壳找房的中介主要通过以下几种方式赚钱： 佣金分成：贝壳找房采用acn（经纪人合作网络）分佣体系，将房产交易过程拆分为多个环节，如房源获取、客户带看、撮合成交等。每个环节的经纪人都会根据其贡献获得相应的佣金分成。贝壳作为平台方，会从交易佣金中抽取一定比例作为技术服务费。

如政府平台让买卖双方可直接对接，促使中介转型。低价值中介可能会消失。专业化：转型为“高附加值服务者”。房产中介可成为“房产管家”，提供税务规划、贷款咨询等增值服务；保险中介可成为“家庭风险顾问”，根据客户需求设计保险方案。未来中介靠专业能力而非信息差盈利。

净利下滑31%,贝壳CEO年薪却超7亿,这是谁的“血汗钱”?

年楼市下行，贝壳营收同比下滑287%，营业利润、归母净利大幅下降，然而彭永东和单一刚的年薪却大幅提升。后期业绩增长支撑薪酬提高：2023年，贝壳营收、营业利润及归母净利均实现增长，为高管薪酬的进一步提高提供了一定业绩支撑。

贝壳财报争议：利润暴跌31%背后，高管年薪7亿的财富密码与行业困局 2025年4月，贝壳找房发布的2024年财报显示，全年营收达到935亿元，同比增长2%，然而净利润却同比暴跌30.9%，仅为40.66亿元。

利润持续下降的贝壳之“困局”整体业绩表现：2025年上半年，贝壳找房营收494亿元，同比增长21%，但净利润26亿元，同比下降2%，延续“增收不增利”态势。此前2024年上半年净利润23亿元，同比骤降44%，虽降幅收窄，但盈利压力仍大。

贝壳2024年净利润暴跌30%，高管年薪却飙至7亿，引发外界对其利益分配机制及业务模式的质疑，其争议焦点集中在高管薪酬结构、内部管理变化及市场垄断行为对员工、股民和消费者的多重挤压上。

将贝壳高管团队的薪酬与美股科技公司进行对比，可以发现贝壳高管团队总薪酬占净利润的3%，只是中游水平。特斯拉、亚马逊等公司的CEO年薪动不动就破10亿，相比之下，彭永东的7亿年薪反而成了“行业正常操作”。然而，这种高薪背后却是基层员工与高管之间的巨大收入差距。

贝壳两高管年薪超7亿背后真相解析 贝壳两位高管的年薪超过7亿，这一数字确实令人震惊。为了深入理解这一事件，我们需要从薪酬构成、同行业对比、公司业绩与高管薪酬的反差、舆论争议以及贝壳的回应等多个方面进行分析。

贝壳遭58姚劲波炮轰垄断,多重身份和定价权成疑

1、贝壳找房被58姚劲波炮轰涉嫌垄断，其多重身份和定价权问题确实存在一定争议。以下是对此事件的详细分析：姚劲波的炮轰与证据炮轰内容：58集团CEO、安居客董事会主席姚劲波在个人官方微博发文，称贝壳找房在房产交易领域存在“二选一”的垄断行为，并呼吁国家反垄断罚款贝壳40亿（4%标准）。

2、一名业内人士指出，贝壳式的独家代理，严重降低房产流通效率，易造成房源稀缺的假象，同时架空了交易双方自然的价格博弈过程，让中介具有了独家定价权。 广州业主石眉认为，即使没有签独家协议的房源，贝壳也有垄断其定价权的嫌疑。

贝壳经纪人分边比例是啥意思

1、贝壳经纪人分边比例是房产中介行业的核心利益分配规则，具体指经纪人成交后与平台、门店的分成比例。 基础概念分边比例中的“边”指参与交易的各利益方，通常包含经纪人、贝壳平台、所属门店三部分。

2、贝壳经纪人分边比例指的是在贝壳平台上，房产交易完成后，佣金如何在不同角色和经纪人之间进行分配的比例。贝壳佣金的分配机制具体涉及以下多个环节和角色：房源端分配：房源录入人：通常分得佣金的10%左右，作为录入房源信息的奖励。房源维护人：负责房源的日常维护和更新，可能分得佣金的20%左右。

3、贝壳经纪人分边比例指的是在一笔房产交易中，贝壳平台上的经纪人所获得的收入在交易双方（买家和卖家）支付费用中所占的份额比例。 它是衡量经纪人收益分配的重要指标。在房产交易里，除了房价，还有诸如中介费等相关费用。贝壳经纪人分边比例决定了经纪人能从这些费用里拿到多少。

4、总之，贝壳平台经纪人佣金分配比例不是固定的某个数值，而是综合多种因素动态变化的。

5、首先，房源端和客源端的情况不同。如果经纪人是房源录入人，在成交后会有一定比例分成。比如在一些普通住宅交易中，分成比例可能根据房屋总价不同而有差异。一般总价较低的房子，分成比例相对低些；总价较高的房子，分成比例会高一些。

贝壳带看新房怎么赚佣金的

经纪人提成：对于贝壳经纪人来说，他们的收入来自于佣金的提成。提成的比例和计算方式可能因经纪人的级别、业绩等因素而有所不同。一般来说，经纪人会从佣金中扣除一定比例的平台费后，再按照提成比例获得收入。例如，如果佣金为20000元，平台费为25%，则经纪人实际到手的业绩为15000元。

按提成40%算，大概就是6000。但是正规的贝壳经纪人是要交税的。但是这个金额不大，咱可以忽略不计。6000给你4000，他还剩2000。但是这里陈你得知道，我算的这个级别的经纪人，他是没有底薪的。

平台费，提成。平台费：贝壳平台与品牌方会按照事先设好的比例扣收门店成交的业绩分佣，剩余部分再由门店、房源录入人、成交经纪人等角色共享。提成：百分之按20的比例对经纪人进行提成，不同地区和不同房源类型的提成比例会有所不同。

房屋实地看预约人分成：约占佣金的2%，是对预约看房人员的奖励。房屋实际促成成交中介分成：如果是自己促成成交，则可以获得约40%的分成；如果是其他中介推荐，则可能只能拿到25%的分成。此外，贝壳中介带看新房的佣金计算方式也有所不同。

一方面，贝壳找房自家公司会直接销售房产，从开发商处获得佣金；另一方面，贝壳找房也会作为中介平台，为其他中介公司提供新房销售渠道服务，并从中收取佣金。综上所述，贝壳找房的中介通过佣金分成、加盟费及系统使用费、增值服务、二手房交易中介费以及新房销售佣金等多种方式实现盈利。