分销商买房骗局大全？ 分销商买房骗局大全揭秘？

有谁知道在链家买新房是不是能便宜?就是他们说的团购,比我们自己去售楼...

1、这种情况还是比较常见的，业内叫分销。其实就算你没有在链家买，去售楼部找一个置业顾问，她基本上也能给你这个折扣，有可能甚至更高。

2、客户疑虑：“找链家买房会不会比直接去售楼部的费用高？链家会从开发商处收取佣金，这佣金最终会增加到我们购房费用中去。”针对这一疑问，从我，一位在房地产行业深耕多年的资深人员的角度，我可以给大家一个明确的链家确实会从开发商处收取一定比例的佣金。

3、“说实话现在开发商离不开中介，开发商需要通过中介渠道吸引更多的客户，从而也可以省去好多广告费，因此会给予中介一定的优惠额度，可以有内部团购价”这是一般中介会对客户说的一些话。

买房分销是什么意思啊

买房分销是指在房地产销售过程中，通过多个渠道或分销商来共同推广和销售房产的行为。详细解释如下：买房分销的概念 买房分销是房地产开发企业常用的一种销售策略。在这种策略下，开发商会将其房产项目委托给多个分销商或者渠道，这些分销商或渠道包括房地产销售公司、中介机构、网络平台等。

房地产分销就是房产商找帮手卖房的一种方式：找帮手：房产商就像是一个大老板，有时候房子太多卖不完，就会找一些专业的房产中介或者分销人员来帮忙。这些帮手就像是房产商的“销售小分队”，专门去挖掘想要买房的人。

问题一：一手房渠道分销是什么意思 就是他的房源是和业主或者开发商直接签的销售合同，而不是代理销售公司，他想表达的是价格低。问题二：房产分销是什么意思 为啥采用分销渠道 我之前合作的一个客户，做得确实是分销系统，但是注重的是员工管理，激励员工，达到多销售的目的。看你注重点在哪里。

所谓全民分销，就是让所有购房者都能参与其中的分销活动。这种营销模式的优势在于，它让所有人都有机会参与，并根据各自的贡献值获得收益。近年来，武汉房价上涨，导致购买力下降，供过于求的现象愈发严重。传统营销模式面临着营销无力的问题，开发商需要寻找新的营销渠道来提高成交量。

中介、分销：中介销售就是传统的中介门店销售，一般从不动产二手交易，主要工作为寻找房源、寻找客户、带客户看房、促成销售后办理网签、贷款、办理房产证等工作。另，由于近几年房产市场异地投资火爆，开辟了另一种销售模式就是分销。以上主要两种销售区别在于以下几点。

买房为什么要找分销商

1、买房找分销商的原因： 专业指导和咨询：分销商通常具备丰富的房地产知识和经验，能够为购房者提供专业的购房指导，帮助购房者挑选合适的房源，并解答各类购房疑问。购房者通过与分销商沟通，能够更好地理解项目的各项信息，降低决策风险。

2、买房分销的主要优势在于其能够将销售风险分散。通过多个分销商进行销售，每个分销商都能带来一定的客户群体，这样可以快速形成规模效应，加快项目的销售速度。此外，分销商往往具有丰富的销售经验和市场洞察力，能够更好地满足客户的需求，提供更专业的服务。

3、价格是不同的，分销的价格会低一些。定金的计算方式不同，分销的定金至少在8万以上，并且分销的定金是无法退还的。分销的安全性是非常低的，很多分销公司都是非常不可靠的。只要在售楼处签订了购房合同都是保证到有房子的，在分销公司买房给了定金也无法保证有房。

4、分 一般来说中小型的开发商是没有销售团队的，从房屋开建，能够预售和内购开始，开发商就需要找销售团队帮助销售回笼资金。当销售遇到一定难度的时候，就会寻找各种途径进行销售，就有了各个分销商，就像帮助散货一样似的，一般来说就是找其他的一些中介啊什么的其他销售团体就行销售，让销售多元化。

5、想必只要买过新房的你肯定听过中介、渠道、分销这几个词吧？就算没有，那么您去售楼处看房子的时候也经常会看到他们的身影，你们可知道其中原因？开发商一般将客户分为两种，一种是自然到访客户，自然到访客户就是客户“主动”找上门的客户，另一种渠道客户，渠道客户一般就是由第三方去售楼处的客户。

6、正常情况下，开发商开发商拿地盖楼，缺少现金资金周转，为了快速筹集资金，会找中介签分销协议，既然找中介作为分销，那开发商会给更多的折扣。中介门店多，客户多，如果在一定的时间内卖不到多少套，开发商就给不了签合同的钱，差一套少多少钱。